上院議員エリザベス・ウォーレン（D-Mass）は水曜日、超党派の住宅価格支援法案を通過必須の国防法案から除外した下院共和党を痛烈に批判した。この措置によって、生活費問題に対して行動を起こさない姿勢が、ホワイトハウスに新たな「ゴールドバルルーム」を建設する「企業ドナー」のための「トランプ大統領」の行動と対比された。
超党派法案が阻止される
realtor.comによると、下院共和党は今週、国家防衛権限法案（NDAA）から超党派のROAD to Housing Actを削除した。
下院指導部は代わりに、来年には自分たちの好みをより反映した単独法案を追求することを決めたため、この改革努力の即時的な見通しは疑わしいものとなった。
ウォーレンと上院議員の共同提案によるこの法案は、供給を増やし規制上の障害を取り除くことで、国家の住宅価格支援の危機に対処することを目的としていた。共同提案者はティム・スコット（共和党・サウスカロライナ州）である。
この法案は以前、全会一致の24対0の投票で上院銀行委員会を通過していた。Realtor.comは、スコット議員が下院の同僚たちにこの法案を通過させるよう促したことを報じた。スコット議員は「全米の家族は高騰する住宅費に圧迫されており、ワシントンはこれ以上傍観していることはできない」と述べている。
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「誤った優先順位」
Xに投稿したウォーレン上院議員は、立法上の策略をGOPの「誤った優先順位」の証拠として位置づけた。ウォーレンは、トランプ政権下の行政官邸で起きている豪華な改装の報告と、困難な状況にある家族への支援の遅れを対比させた。
「トランプは企業ドナーのためにゴールドバルルームを建てているが、共和党はあなたのためにコストを下げるための住宅を建てることはしない」とウォーレンは書いている。
ウォーレン議員はXでのフォローアップ投稿の中で、「バルルームのために東館を解体する」と「オーバルオフィス全体に金箔を貼る」をトランプの最優先事項の中に挙げている。ウォーレン議員は、住宅、医療、食料品などの必需品のコスト削減という重要な「除外項目」に言及した。
2026年の最後通告
ウォーレンは、差し迫った中間選挙の年を前に、この立ち往生している法律案について直接的な政治的脅威を発した。
「もし下院共和党が2026年も住宅費削減のための法案を阻止し続けるなら、民主党は議会の過半数を奪還した時に自分たちでこの法案を成立させるだろう」とウォーレン議員はrealtor.comに引用された声明で述べている。
現在の米国の住宅事情の中で投資家が検討できそうな、不動産関連のETFのリストは以下の通り。
| ETF | 今年の年初来パフォーマンス | 1年のパフォーマンス |
| SPDR S&PホームビルダーETF（NYSE:XHB） | 4.27％ | -7.97％ |
| バンガード不動産インデックスファンドETF（NYSE:VNQ） | 1.00％ | -5.41％ |
| シュワブ米国REIT ETF（NYSE:SCHH） | -0.05％ | -5.10％ |
| リアルエステート・セレクト・セクターSPDRファンド（NYSE:XLRE） | 0.72％ | 0.72％ |
| iShares米国不動産ETF（NYSE:IYR） | 2.41％ | -3.77％ |
| iSharesコア米国REIT ETF（NYSE:USRT） | 1.00％ | -4.35％ |
| DFAディメンショナル・グローバル不動産ETF（NYSE:DFGR） | 5.47％ | -1.29％ |
| SPDRダウ・ジョーンズREIT ETF（NYSE:RWR） | 1.16％ | -4.75％ |
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