マンハッタンを拠点とする著名な不動産投資信託（REIT）が、過去1週間でBenzingaのEdgeストックランキングにおける成長スコアの急落を見た。
注目の企業はVornado Realty Trust（NYSE:VNO）で、ペン1超高層ビルや有名なブロードウェイ770番地など、区内でも最も高価で注目すべき物件を所有している。
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この下落は、2026年1月1日に民主社会主義者の新市長が就任するなど、ニューヨーク市で政治的な変化が起きているのと同時期に起きているが、ヴォルナドの課題は政治によって生じているわけではなく、市のオフィスや小売市場の構造的変化によって生じている。
マンハッタンのREIT、成長スコア急落
BenzingaのEdgeランキングにおける成長スコアは、企業の収益および売上高の成長ペースに基づいて評価されており、短期的な傾向と長期的な傾向の両方が同等の重要性を持っている。 したがって、株式の成長スコアの急激な低下は、最近の四半期の収益パフォーマンスがあまり良くなかったことを示している。
Vornado Realty Trust
このメリーランド州を拠点とするREITは、1週間の間に成長スコアを50.16から2.75へと急落させた。
この下落の背景にある単一の短期的な要因は見当たらないが、同社はCOVID-19パンデミックが始まって以来、営業資金（FFO）の継続的な減少を経験している。
同社のポートフォリオは、依然としてニューヨーク市のオフィスや小売市場における構造的な変化からの圧力に直面しており、その市場はまだパンデミック前の活気を取り戻せていない。
規制対象のアパートの賃料凍結を含むマムダニの政策提案は、ニューヨーク市の不動産の状況に影響を与えると予想されているが、彼の任期はまだ始まっていないため、その政策はまだ実現していない。 さらに、ヴォルナドのポートフォリオは主に小売およびオフィススペースで構成されており、市全体の収益性向上策から影響を受けにくい状況である。
この銘柄は、短期、中期、長期の価格動向がすべて不利であるため、BenzingaのEdgeストックランキングでは低いスコアを付けられている。 会社、その物件、財務、事業の詳細な内容についてはこちらをクリック。
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