大手不動産開発企業MegPrime Holding, LLCは木曜日、SECから承認を得た後、「ユニバーサルペイメント」暗号通貨を立ち上げると発表した。
手頃な価格の住宅のための暗号通貨？
このテキサス州に拠点を置く住宅建設会社は、規制当局からMegPrime Token(MPトークン)と名付けられた暗号通貨を展開するための無措置勧告書を受け取った。
このトークンは、日常的な支出を実体的な価値と「長期的な財政的進歩」に変換することを目的としている。MegPrimeによると、MegPrimeアプリで賃貸料や住宅ローンの支払いをこのトークンで行ったユーザーは、その支払い額の最大20％にあたる金額を同トークンで受け取ることができるとのことだ。
さらに、支払いにMPトークンを使用した借家人は、将来の住宅購入に向けて前年の賃貸料の100％（上限は2万5000ドル）を受け取る権利が得られる可能性がある。また、対象となるユーザーは、市場金利より最大2.0％低い住宅ローン金利を利用することも可能だ。
このトークンは、今後のトークン生成イベント中に購入可能となり、その後はMegPrimeアプリでも購入可能となる。第三者の暗号通貨取引所に上場されることも期待されている。
「住宅建設分野へのブロックチェーン技術の統合は、経済的な飛躍であり、私たちの時代におけるブロックチェーン技術の最大のユースケースであると考えている」とMegatel HomesおよびMegPrimeの共同設立者のAaron Ipourは語った。
MegPrimeはこのトークンを投資や銀行預金ではなく、「ユーティリティベースのデジタル通貨」と説明している。このトークンの基盤となるブロックチェーンについては明らかにされていない。
高い借入コスト：住宅購入者にとっての新たな常態
この動きは、市場が依然として高い借入コストと厳しい供給状況によって制約されている中で起きた。
2021年初頭に約2.65％だった30年固定住宅ローン金利は、昨年6％台半ばまで急上昇した。
不動産仲介プラットフォームのRedfinは、2026年の金利は6.3％の平均になると予測しており、2025年からはわずかに低下するにとどまっている。同社は2026年に全国的に賃貸料が2％から3％上昇すると予想している。
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