次期大統領のドナルド・トランプ氏による住宅政策提言について、経済学者と産業関係者の分析によると、住宅の高いコストには様々な影響があるかもしれない。
出来事トランプ氏が提案している連邦建築規制の緩和、連邦地域の住宅利用、エネルギーコストの削減は、住宅のコストダウンの面で役立つ可能性があるだろう。
一方で、関税の引き上げ、大量の移民の国外追放、住宅支援制度の削減の計画は、住宅価格と家賃の上昇につながる可能性がある。
業界のリーダーや住宅政策の専門家は、現在住宅が深刻な不足に悩んでいる市場への新規供給の量が住宅コストに与える影響は大きいと述べている。
ジム・トビン氏は、トランプ氏がバイデン政権が導入したエネルギー効率要件の一部を撤回し、クリーンウォーター法の規制を合理化し、連邦住宅局（FHA）の借り手の住宅が規格に合っていなくても良いとする要件を緩和することを望んでいる。
トビン氏は「住宅供給を増やす際にはあらゆる選択肢を検討する必要がある。つまり、郊外や都市の人口密度を高くすることでより多くの住宅ユニットを生産することができるようにする必要がある」とBusiness Insiderに語った。
トランプ氏が連邦政府の土地に10個の「自由都市」を建設するというアイデアには、一部の両党からも支持が集まっている。住宅専門家は、特に連邦政府が保有する広大な土地がある西部諸州で、この提案によって住宅の供給が増える可能性があるとの見方を示している。
コロナ禍とその後の経済危機で、住宅の需要が上昇しているだけでなく、インフラ整備が進んでいる地域でも住宅需要が急速に増加していることから、住宅の需要と供給のバランスが大きく崩れる可能性がある。
トランプ氏が数百万ドルの税金を富裕層に還付し、数百万人の移民を国外追放するという計画は、インフレを引き起こし、連邦準備制度が今後も政策金利を引き下げることをためらわせるかもしれない。
トランプ氏と次期副大統領であるJD・バンス氏の移民数百万人の国外追放計画は、多くの経済学者から見て、移民が建設労働者の中で重要な役割を果たしていることを考えると、住宅コストの上昇につながる可能性がある。
トランプ氏の最初の任期中、彼は低収入世帯や障害者のための住宅支援を大幅に削減することを主張していた。
これらの削減が再び実施されると、低所得者が住宅を購入できる能力にさらなる制約が生じ、手頃な住宅開発の進展が阻害される可能性がある。
その他のニュース トランプ氏の住宅政策は、もし実施されると住宅市場を大きく変えることになるだろう。
これによって住宅コストに与える可能性のあるプラスとマイナスの影響は、産業関係者、経済学者、そして潜在的な住宅購入者の両方から注目されることになるだろう。
新規供給の増加とコストの維持との間のバランスが、これらの提案の成功を決定する鍵となる。
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Benzinga NeuroとBenZinga編集者によってレビューされ、公開されました。