不動産王グラント・カードン氏が最近ツイートし、中国が米国の不動産を購入できないようにする必要があると発言し、物議を醸している。カードン氏は「ここで投資したいのか、ここでパートナーシップを結びなさい」と述べた。
カードン氏の発言は、中国が最近ますます厳しく監視されている米国の土地の外国所有権について再び懸念を抱かせた。
China 🇨🇳 should not be allowed to buy real estate in USA without having a US partner. You want to invest here partner here. 你想在这里投资合作伙伴
— Grant Cardone (@GrantCardone) December 6, 2024
注目すべきは
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カードン氏のツイートは中国に焦点を合わせているが、米国の土地の外国所有権は新しいものではない。2021年の米国農務省の報告書によると、外国の団体が米国の約4000万エーカー（約1億6000万平方メートル）の農地、すなわち民間農地の約3％を所有している。
そのうちの多くはカナダが1位で、1284万5000エーカーを所有しており、他国を大きく引き離している。一方、中国は18位となり、約38万4000エーカーを保有している。これは百万長者ビル・ゲイツ氏が所有している248,000エーカーの土地よりも多くなっているが、オランダまたはカナダの保有額と比較するとそれほど多くはない。
2021年のトップ10の国は以下の通りです。
- カナダ（1284万5000エーカー）
- オランダ（487万5000）
- イタリア（270万3000）
- 英国（253万8000）
- ドイツ（226万9000）
- ポルトガル（148万3000）
- フランス（131万6000）
- デンマーク（85万6000）
- ルクセンブルク（80万2000）
- アイルランド（76万エーカー）
コントローバーシーの理由
多くの人々が中国の米国農地および不動産への投資を潜在的な国家安全保障リスクと見なしているため、この問題について議論が白熱しています。フォーブスによると、2021年に中国企業がノースダコタ州の米空軍基地近くにトウモロコシ工場を建設する計画を持っていたが、米議員たちはスパイ活動を懸念してこの計画を阻止した。このような緊張関係、貿易問題、中国の監視気球に関するその他の問題に加えて、中国が米国の土地をなぜ購入しているのかについての不安が高まっています。
中国が所有するもの
中国が所有する米国農地は以下のとおりです。
- NPRによると、3分の1以上は、2013年に中国のWHグループによって買収された米国最大の豚肉生産業者であるスミスフィールドフーズが所有している。
- 約40％は、セキュリティ上の懸念から計画は破棄されたが、テキサス州で風力発電所プロジェクトのために10万エーカー以上を購入した孫光新によって保有されている。
- この他にも、複数の国際投資家を代表するウォルトン・インターナショナル・グループが所有する土地があります。
批判者たちは、中国の米国農地のシェアは小さいものの、これらの土地の集中が重要な場所の近くにあるという点で、これらの保有物が重大なリスクをもたらすと主張しています。米国民主主義防衛のための財団のクレイグ・シングルトン氏が述べたように、「ここで抜け落ちているのは、これらの特定の地域または農園の購入が米軍基地に近接している可能性についてもっと多くの情報が欠けていることです」と語った。
立法
米国の議員たちは、米国の土地の外国所有権を制限または監視するためのより厳格な規則の導入を求めています。彼らは米軍基地などの重要なインフラに近接した土地の購入を制限し、所有権をより透明にするため、FARM法のような法案を提出しています。バイデン政権も、これらの重要な地域に近接した土地の購入についての規則を変更することを検討しています。
ただし、外国の土地所有権を追跡するシステムには欠陥があります。米国農務省は自己報告データに依存しており、これらのデータはしばしば時代遅れで不完全です。最近の電子申告システムを通じた報告の最新化に向けた取り組みも資金の遅れによって停滞しています。
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