我々が2025年の住宅市場を歩む中で、金利が急上昇し、家の価格が頑固に高止まりし経済は歯車の間に挟まれているかのように感じられると、あのチャーリー・マンガーを思わないことはできません。
この伝説の投資家は90歳で2023年11月に亡くなりましたが、想像できるほぼすべての経済サイクルを間近で見てきました。彼がここにいないからこそ、彼の鋭い、素直でわかりやすいアドバイスを思い出すことができます。
2022年にデイリージャーナル（NASDAQ:DJCO）の株主総会で、マンガーは自分にしかできなかったやり方で市場サイクルを要約しました。率直で、わかりやすく、そして謝ることがないくらいに賢いのです。
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「株式投資や不動産投資を長期で行うのであれば、もちろん苦痛が多くなる時期や、大幅に増える時期があるでしょう」と彼は語った。「そしてこれには、それを生き抜くことを学ぶしかありません」
2025年になってみると、今はいま、多くの人々が「住宅市場の揺り返し」と呼ぶ状況の真っ只中にいるわけですが、これらの言葉がもっとも関連性のあるものに感じられます。Zillowは今年多くの購入者が再び住宅市場に参入すると予測していますが、予測不可能な住宅ローン金利が依然として長い影を落としています。ファニーメイもかなり楽観的な見込みを持っていません。手の届かない価格と住宅所有者が上下を取引するのを妨げている悪名高い「ロックイン効果」のせいで、市場は多くの人々にとって「凍結している」と予想しているのです。
トレンド:
何が言いたいかというと、マンガー氏は以前にもこのような状況を見てきたのです。ブーム、暴落、景気後退、回復 — それぞれ違うが、同じように繰り返される。彼のアドバイスは、サイクルに勝とうとすることではなく、それを生き抜くことについてだったのです。
マンガー氏は投資家に対して、ラドヤード・キプリングの言葉を引用して、「二人の詐欺師を同様に扱え」と思い出させました。ブル市場であれ、住宅市場の不況であれ、教訓は明確です。ブームの間は過度に高びつすことなく、暴落の間は全く失望しないことです。
この考え方についてもう少し考えてみましょう。住宅市場は低金利、パンデミック時代のシフト、そして最近ではAIによる経済の急増で大きなブームを経験しました。それが今は不安定に感じられるとしても、マンガー氏は言ってのけました。
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「昼と夜をどうすればいいのか、そんなに悩むことはありませんよ。時には夜になり、時には昼になります。時にはブームがあり、時には暴落があります。私はできるだけよくし、あなたが望む限り、ずっと前に進んでいくと信じています」
つまり、2025年に住宅を購入するか、物件を持っていくことを考えているならば、それは謙虚であることが意味しています。市場は回復します。価格は調整されます。金利は永遠に高くはありません。マンガー氏が以前にも言ったように、これもまた過去の無数の経済サイクルの中で必ず過ぎ去るものなのです。
歴史は完璧に繰り返すことはありませんが、確かにリズムはあります。そして、マンガー氏の知恵？それは決して古くならないのです。
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