一戸建て賃貸物件共同賃貸物件に投資する機会を提供するリアルエステート投資プラットフォームArrivedが、2024年第1四半期の財務業績レポートを公表した。同社はこの四半期に、投資家が1,100万ドル以上の配当所得を享受するなど強い業績を報告し、前四半期比で16％増収した。
2024年第1四半期、352の個別物件が配当を支払い、一戸建て住宅物件は年率3.8％、バケーションレンタルホームは平均3.4％の年率配当を稼いだ。2023年に開始されたArrivedシングルファミリーレジデンシャルファンドは、4.0％の年率配当を稼いだ。
Arrivedは最低100ドルの投資でプラットフォーム上に3つの新しい物件を立ち上げる。
ArrivedのインベストメントVPを務めるキャメロン・ウー氏は、「住宅市場の景気の持続力については、購入力の低さという課題がありますが、私たちは常に住宅市場の持続力に感銘を受けています」とコメント。 「金利の持続的な上昇とインフレの持続的な上昇によって、金利の引き下げの期待が抑えられている中、家の価格は安定しています。これは戦略的な正確さと市場の選択性の重要性を強調しています。」
ウー氏はまた、Arrivedは人口と雇用の成長、そして会社の最大の確信に一致する税制度の良いスキームなど、強力な大局的な動向に焦点を当てているとも指摘した。
配当の好業績に加え、Arrivedは、投資家が配当をArrivedアカウントに直接受け取り、いつでも資金を再投資または引き出しできるCash Balanceの立ち上げと、すべての一戸建て住宅物件とバケーションレンタルの包括的な物件タイムラインを含むプロパティページのリニューアル、そして投資家アカウント全体での2要素認証の実装を発表した。
四半期間中の株価の動きはバラバラで、一戸建て住宅物件では2023年第4四半期から2024年第1四半期までの平均株価変動率が-1.5％となり、バケーションレンタル物件では同期間の平均株価変動率が-2.9％となった。しかし会社は、不動産投資は長期投資として最適との立場を強調し、それによって投資家に様々な市場の変動に対処し、収益を最大化する機会が与えられるとした。
ウー氏は、「長期間のレンタル需要のピーク期に入る今、私たちのリースは3月から6月の間に多くが終了します。これによりリース開始までの時間が短縮され、新しい賃料が最大化されます」と付け加えた。「これによって、シーズン毎のレンタル需要に十分に対応できる立場にいると思います。さらに、私たちのバケーションレンタルポートフォリオは、11物件がArrived社内で管理されているという自信を持って、非常に強力な成長を遂げています。」
Arrivedは、一戸建て住宅物件の安定した92％の稼働率と、Arrivedシングルファミリーレジデンシャルファンドの95％の稼働率で2024年第1四半期を締めくくった。同社はこの四半期に運用されたバケーションレンタル物件全体で、総額705,777ドルの売上収入を報告した。
不動産市場は売り買い難い状況にあるが、Arrivedはこれからも投資家にとっての機会について楽観的である。同社は戦略的な市場選択、運用の強化、透明性への取り組みに焦点を当て、今後の四半期にも投資家に価値を提供し続けることを目指している。
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Arrived提供の画像。