イーロン・マスク氏やジェフ・ベゾス氏などのテック業界の巨頭に続いて、不動産王のグラント・カードン氏がフロリダ州で波紋を広げている。
リアルター・ドットコムによると、Cardone氏は、不動産と仮想通貨を融合した画期的な投資ファンドを立ち上げたという。彼は、300の住宅によるポートフォリオによって生じた着実なキャッシュフローによってビットコインへの投資をバランスをとることで、イノベーティブなアプローチが仮想通貨の急激な変動を安定させると考えている。
この野心的なファンドは、投資家1人あたりの最低投資額が25万ドルで、合計8750万ドルを調達することを目指している。
ビットコインへの投資と不動産へのキャッシュフローは、将来的にもそれぞれに再投資がなされることになっている。この再投資戦略は、大きな利益を生むことが予想されている。カードン氏によれば、ビットコインは4年間で約3000万ドルにまで上昇するという過去の実績があるとのこと。
この48カ月間のキャッシュフロー再投資の最後に、ビットコインは流動化される。投資家は元本を返済されると同時に、リアルエステートとビットコインの投資を保有することができるという。
そして、ビットコインは4年後に流動化される。投資家は元本が戻ってくると同時に、リアルエステートと元々のビットコイン投資を保有し続けることができる。
この画期的なアプローチは、伝統的に安定している不動産市場と、予測が難しい仮想通貨市場を組み合わせているため、その実現可能性については疑問が呈されている。この非伝統的な戦略が本当に望ましい結果を生むことはできるのだろうか？
フロリダ州ウエストパームビーチにあるサザビーズ・インターナショナル・リアルティの不動産業者であるヨアン・ドラ氏は、この戦略が機能する可能性があると述べている。
“これは魅力的なコンセプトで、安定した評価と信頼できるリターンをもたらす世界と、ウェルドウェルドのようなものの2つを混ぜたようなものです。” ドラ氏はこう語っている。「もし不動産の基本的なことと、仮想通貨のジェットコースターのような性質の両方に慣れているのであれば、一考の価値はあるかもしれません。」
カードン氏は、彼のビットコイン投資で多くの利益を上げたと強調している。2013年に、彼はラスベガスでの講演に対して100ビットコインを受け取り、当時は500ドルほどと評価されていたこの比較的小さな金額が今では1000万ドルほどに評価されるに至った。
「僕はビットコインが何かは分からなかったんだけど、『やろう』って感じだったよ」と彼は語っている。
カードン氏のビットコイン・リアルエステート・ファンドは、フロリダ州のスペースコーストに焦点を当てる。この地域はケネディ宇宙センターやケープカナベラルに近いことで知られている。
この72マイルの海岸線には、99,000ドルのスターター住宅から600万ドルを超える高級物件まで、ココアビーチ、メルボルン、タイタスビルなどのコミュニティが含まれている。
カードン氏は、この地域への投資を決定する際に、マスク氏が率いるスペースXの存在が大きな要因だと明かしている。
「僕はイーロンのことが好きなんだ。うちのアパートの1つでは、平均家賃が月1859ドルのところで、人は自分のパティオからロケットを見ることができるよ。」とカードン氏は語っている。
ベゾス氏が設立した宇宙旅行会社「ブルーオリジン」は、スペースコーストに10億ドル以上を投資し、投資家や住宅購入者の関心を高めている。
カードン氏の不動産ファンドは、ディセントラライズドファイナンス（DeFi）に不慣れな従来の不動産投資家と、仮想通貨で不動産に投資したいと考えている仮想通貨愛好家の2つのメインのターゲットになるだろう。
ディセントラライズドファイナンス（DeFi）に不慣れな従来の不動産投資家：これらの投資家は、ビットコインや他のデジタル資産に直接投資することなく、仮想通貨に露出するためには、このファンドが彼らを興味を持つかもしれません。
リアルエステートに自分の仮想通貨を使いたがっている仮想通貨愛好家：これらの投資家は、ビットコインを現金に換えて不動産を購入するというこのファンドの現在の構造に興味を持つはずがありません。彼らはビットコインを直接不動産を購入するために使用したり、クリプトローンを手に入れたりすることを望むはずです。
8081.ioのCEOであるロネン・コジョカル氏は、次のように述べている。「ビットコインを伝統的な資産と組み合わせる投資モデルが増えるにつれて、多様な投資家に採用される可能性が高まるでしょう。」
カードン氏のビットコイン・リアルエステート・ファンドは、年間収入が2年間で20万ドルを超え、かつ最低100万ドルの純資産を有する認定投資家しか参加できないようになっている。
しかし、カードン氏は、このSEC（米証券取引委員会）の規制要件を変更することを目指しており、認定投資家と非認定投資家の間での投資機会に平等をもたらすことを提唱している。彼は、5000ドルといったような少額の投資を持つ人々も同じようにアクセスすることができるべきだと信じており、また、投資の決定についてはSECが決して指示を出すべきでないと主張している。
カードン氏は、4月までに12の類似したファンドを立ち上げる予定だ。
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