家を購入しようとするアメリカ人が、1月にも価格が急騰し住宅販売数が減少したために苦戦を続けた。
データ: 1月の中古住宅の販売は、CNBCが米不動産業者協会（NAR）の発表を引用し、前月から4.9％減少した。この数字は、15年ぶりの1月の低水準に近い。中央値の価格は39万ドルで、去年より4.8％上昇し、1月の過去最高値となった。
「連邦準備制度理事会（FRB）による短期金利の数回の引き下げにもかかわらず、住宅ローン金利は数か月にわたり一向に動こうとしなかった」とCNBCに語ったのは、NARの最高エコノミスト、ローレンス・ユン氏。ユン氏はさらに、「住宅価格の高水準と合わせて見ると、住宅購入の買い得感の欠如は、大きな課題となっている」と述べた。
1月には、住宅の平均販売期間は41日となり、新型コロナウイルスパンデミック前の平均期間で最長となった。
住宅ローンによる購入も、高い住宅ローン金利が続く中で人気を保ち続けている。購入に際して全額現金での支払いが行われた割合は全体の29％で、2024年の32％からは低下した。
なぜ重要か： 多くの観測者は、アメリカの住宅市場が「危機的状況にある」と表現している。多くの報告が、住宅価格の高水準を「住宅供給の不足」に結びつけている。
買い得感の欠如に加え、高い住宅コストの波及効果は経済全体に及んでいる。住宅価格の上昇は家賃の値上がりを助長する可能性があり、その結果、住宅購入ができない人々の財政負担が悪化するかもしれない。
一部の専門家は、新築を促進するために、ゾーニング制度の改革を含む規制の変更を求めている。政府の介入がなければ、買い得感の欠如による課題は依然続く可能性があり、その結果、住宅が若い購入者や中流家庭にますます手の届かないものとなる可能性がある。
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