月曜日に公開された、Redfin Corp.（レッドフィン）の新しいレポートによれば、先月の賃料は比較的安定していることが分かった。ただし経済学者は、トランプ大統領の関税が賃貸住宅市場に上昇圧力をもたらす可能性があると警告している。
詳細：Redfin社のレポートによれば、3月における全米の賃貸募集賃料の中央値は、1,610ドル（前年比0.6％減、前月比0.4％増）となった。
賃料の最高値である2022年の1,705ドルからは5.6％の下落が続いており、この市場が新型コロナウイルス後の建設の増加によるバランス調整と絶え間ない需要から立ち直っているとみられる。
Redfinの経済学者は、新型コロナ危機以降の建設ブームと継続的な需要によるバランスの取れた状態が続くとの見解を示しており、市場の安定が破綻する可能性もある。
Redfinの調査主任であるChen Zhao氏は、「アメリカは他の国から多くの建材を輸入しているため、関税が賃貸アパートの建設をより高価にしてしまう。これはアパートの供給をさらに阻害し、賃料の上昇をもたらす可能性がある」と語った。
不確実な経済状況の中で、人々が住宅の購入ではなく賃貸を選択すると賃料を増大させることも懸念されている。
さらに、関税が物価の上昇と失業率の増大をもたらすことも予想されている。 Zhao氏はこれに関連して、「すでに関税は株式市場に大きな影響を与えており、物価と失業率を大きく上昇させる可能性がある」と話している。
Redfinのエージェントはまた、景気悪化による生活の不安が賃貸優先の世帯を増やしているとも報告している。
ノーザンバージニア州のRedfinのエージェントは、Elon Musk氏のDOGE通貨のコスト削減イニシアティブにおける連邦政府職員の削減に関連する仕事の懸念があるため、一部の世帯が賃貸を優先するようになったと述べた。
