米国の住宅所有者は、もはや高騰する電気代に苦しんでおり、不動産取引の意思決定にますます影響を与えるようになってきた。
Realtor.comが発表した報告書によると、現在の全米の月間平均電気料金は137ドルで、地域ごとの差異が全米におけるエネルギー費用を複雑にしている。
米国の電気料金は、月間平均213ドルで全国1位のハワイに続き、月間平均203ドルで2位のコネチカット、月間平均168ドルで3位のフロリダが続いている。一方、ユタ州の住民は月間平均85ドルと電気料金が最も安く、最も手頃な州はそれぞれ月間平均91ドルのニューメキシコ州と月間平均107ドルのアイダホ州となっている。
そして、電気料金が急騰する中、TESLAのイーロン・マスクCEOは2045年までに米国の電力需要が3倍になると予測している。その結果、アメリカの家庭では、購入予定の物件選びにおいて、電気代がますます重要な要素になっている。
マスク氏の積極的な予測は、既存の公共事業部門の予測をはるかに上回っている。ウォールストリートジャーナルの報告書によると、米国最大の公共電力会社の1つであるPG&Eは20年間で電力需要が70％増加すると予想しており、一方で、マッキンゼーは電力需要が2050年までに2倍に増加すると予測している。これらの予測と現在のインフラ投資との間のギャップが問題視されており、製造業の投資成長にもかかわらず、昨年民間電力部門の建設は減少している。
この影響は既に家計にも響いている。フロリダ州タイタスビル在住の小説家であるマイケル・アレン氏は、縦1200平方フィートの住宅で月額電気代が200ドルに達しつつあるとRealtor.comに語った。彼は「悲しいことに、もう電気代が下がるなんて見込みはありません。生活費が高騰しすぎて、電力会社は私たちからできるだけ多くのお金を取ろうとしている」と述べた。
エネルギー省によると、断熱性を向上させるような基本的な効率化策をとると、公共料金を最大20％削減できるという。
太陽光発電の導入は、1つの潜在的な解決策を提供するものの、Realtor.comによると、13,620ドルから26,686ドル（約150万円から290万円）の取り付けコストが発生するため、まだまだハードルが高い。報告書によれば、「住宅の所有者が設置に手間をかけ、これらのコストを支払ってくれた場合、特に再販時には太陽光パネルは非常に魅力的な販売ポイントとなる」と、ロサンゼルスのコールドウェル・バンカー不動産のエージェントであるカーラ・アミール氏が語った。
最後に、アクセスしやすい代替案として、フリーダムフォーエバーのポリシーディレクターであるベン・アース氏が挙げたコミュニティーソーラープログラムがある。アース氏によると、このプログラムは前払い費用なしで、1年間に5％から20％の節約が可能だという。
マスク氏の予測による需要の急増は、すでに悪化している家計の予算をさらに圧迫するもので、電化の目標と消費者のコストとの間に緊張が高まっていることを示している。製造業の投資とEVの採用が加速するにつれて、米国の電力インフラおよび住宅所有者の財布に対する圧力は、かなり緩和される見通しはない。
