ビットコイン（仮想通貨:BTC）が10万ドルを突破し、一方でニューヨーク市の不動産市場は安定したが控えめな成長を維持しているという最新の市場データが示され、伝統的な不動産投資と仮想通貨市場との間には著しい対照があることが明らかになった。
出来事：ニューヨーク市の住宅の中央価格は2024年初に78.5万ドルに達し、ニューヨーク市財務管理官のオフィスが引用したStreetEasyのデータによると、2023年の76.4万ドルからわずかな回復を示した。
この都市の不動産の評価上昇は著しく保守的で、パンデミック前の時期から価格は約16%上昇し、全国平均の42%に比べると大幅に低い。
レンタル物件マネジメントソフトウェア企業DoorLoopによると、ニューヨーク市の不動産は伝統的な投資家にとっては安定したが控えめなリターンを示す、年間平均の評価率は6%を保っている。
一方、ビットコインの価格推移は、現在、10万6522ドルで取引されており、まったく異なる展開を見せている。この仮想通貨の歴史的なパフォーマンスは極端な変動に特徴があり、2017年の1369%の利益から2018年の73%の損失まで、年次リターンが範囲を持っている。
5月、マイケル・セイラー氏（MicroStrategy Inc.（NASDAQ:MSTR)のエグゼクティブチェアマン）は、Yahoo Financeとのインタビューで、この2つの資産に関連して興味深い関連を引いている。
セイラー氏は、「ニューヨーク市は、北アメリカで最高の街に住む人々にとって最終段階であり、ビットコインは21世紀で最高の資産を所有したい人々にとって最終段階である」と述べ、「ビットコインは人類の最高の資産である」と述べている。
ビットコインは2009年以来、顕著な成長を遂げており、その価格は初回取引時の1コインあたり0.0009ドルから2024年には約10万6000ドルにまで急上昇し、15年間の複利年率は244.32%を反映している。
初期の段階ではビットコインの価格は1ドル以下の範囲に留まっていたが、2011年に0.2972ドルに達し、2013年には946.48ドルまで急上昇した。このような極端な変動の中でも、2017年の1369%の急騰や2018年の73.48%の急落のように、ビットコインは強靭で強力な長期的な成長を示してきた。2024年現在、年初来の利益は141.48%に上り、市場での継続的な優位性を強調している。
なお代表的なビットコインETFの提供が進む中、iShares Bitcoin Trust（NASDAQ:IBIT）、Grayscale Bitcoin Trust（NYSE:GBTC）、Fidelity Wise Origin Bitcoin Fund（BATS：FBTC）、ARK 21Shares Bitcoin ETF（BATS：ARKB）、Bitwise Bitcoin ETF（NYSE:BITB）、Grayscale Bitcoin Mini Trust（NYSE:BTC）、ProShares Bitcoin ETF （NYSE:BITO）、Volatility Shares Trust 2x Bitcoin Strategy ETF （BATS：BITX）など、様々な選択肢が提供されている。
ニューヨーク市の不動産投資家のトップエリック・トランプ氏（トランプ・オーガニゼーションのエグゼクティブ・バイス・プレジデントであり、次期大統領であるドナルド・トランプ氏の息子でもある）は、Bitcoin Magazineとのインタビューで、ビットコインMENA2024カンファレンスで自身の視点を共有した。トランプ氏はリアルエステートのバックグラウンドを持っていながらも、暗号通貨の物理的資産に対する利点を認識しており、特にリアルエステートの非流動性とより高い取引コストについて指摘している。
この投資比較は、アクセス性とコストの重要な違いを強調している。不動産の購入には、税金、不動産仲介手数料、物件の改善など、様々な手数料がかかる一方、ビットコインの取引には通常、購入と自己保管への移行に対して最小限の手数料が必要とされる。
両者の選択肢を検討する投資家にとっては、ニューヨーク市の不動産とビットコインとの間で、伝統的な安定した評価と、大幅な利益と大きなリスクを伴う可能性との根本的な選択が必要になるだろう。
ビットコインETFの登場により、小売投資家の関心は大幅に高まっており、暗号通貨市場への露出を求める投資家には、iShares Bitcoin Trust（NASDAQ:IBIT）、Grayscale Bitcoin Trust（NYSE:GBTC）、Fidelity Wise Origin Bitcoin Fund（BATS：FBTC）、ARK 21Shares Bitcoin ETF（BATS：ARKB）、Bitwise Bitcoin ETF（NYSE:BITB）、Grayscale Bitcoin Mini Trust（NYSE:BTC）、ProShares Bitcoin ETF （NYSE:BITO）などの代表的なオファリングが利用できる。
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