もしある誰かが「百万長者には7つの収入源があると言ってきたら、あなたが最初に考えるのは、7つも？ 私は1つの給与明細に追いつくのに必死で、こいつらはポケモンカードのように7つも持っているのか？ということだろう。しかし、米国税務局（IRS）によれば、これが百万長者の平均的な行動なのだ。
そのロジックは簡単だ。1つの収入源に依存することは、ネットのない綱渡りと同じ – ゆがみがあったり、リストラがあればたちまちピンチになる。しかし、収入源を複数持っていれば、金銭的な安全保障が手に入るから、稼ぐことは「多ければ多いほどいい」というゲームになるのだ。
見逃せないニュース:
- ウォーレン・バフェット氏はかつて、「寝ている間にお金を稼ぐ方法を見つけない限り、あなたは死ぬまで働かなければならない」と述べたことがある。たった100ドルでパッシブ収入を得る方法はこちら。
- 商業不動産の潜在的可能性を引き出す –このプラットフォームでは、12％のターゲットリターンと、今日1％のボーナスを提供する商業不動産への投資が可能です。
というわけで、この不思議な収入源と、それをどのように百万長者たちが動かしているのか、詳細を見てみよう。結論から言うと、これらはあなたが考えているほど手に入らないものではない。
百万長者が使う7つの収入源
百万長者たちがどこからキャッシュフローを得ているのか、IRSのデータから分析してみよう。
1. 給与収入：そう、それはあなたの素晴らしい給与明細だ。これがほとんどの人にとってのスタート地点ではあるが、百万長者はここで止まらない。
2. 配当収入：自分の保有している株が金を生む。それは企業のVIPリストに載ったようなものだ、というところだが、その特典は冷たい、硬貨だ。
3. 賃貸収入：他の人が住んだり働いたりするために支払われた不動産の所有。考えてみると、それはあなたが金融の夢の大家になったようなものだ。
4. ビジネスの利益：収益を上げるビジネスを経営したり投資したりすること。これは、テック・スタートアップから地元のコーヒーショップまで、何にでもなり得る。
関連記事: 6万ドルの折りたたみ式住宅を製造するメーカー、工場を3棟所有し、600軒以上の住宅を建設し、不動産問題の解決に向けた大きな計画を持つ – あなたは今日、1株あたり80セントで投資家になれる。
5. ロイヤリティ収入：知的財産からの収入 – 本や音楽、発明など。ヒットソングを書けば、あなたは永遠に稼ぐことができるかもしれない。
6. 資本利益：持ち株や不動産を、購入時よりも高く売ることで生まれる利益。これは予測できないが、大きな変化をもたらすこともある。
7. 利子収入：普通預金口座や債券、その他の金融商品を通じた貸付によって生じる利益。
賃貸収入はパワームーブだ
賃貸収入は、他の給与と同じであるとは限らない – それは自由だ。賃貸収入が十分にあると、あなたは必要があれば仕事を辞めることができ、その時間を使って他の収入源を構築することができる。そして、その時間があなたの最も貴重な資産になるのだ。
賃貸収入を優先することで、他のすべての収入源が成長できる基盤を作り上げているのだ。それは最初の種を植えて、最終的にはそれが自分で成長するための資産の森だと思うといい。
不動産が魔法のようにリスクが少なく、リターンが高いものだとは限らないことを認識することが重要だ。なぜなら、「パッシブ収入」という言葉は誤解を招くからだ。と言うのも、賃貸物件を所有することは、それには時間と努力、運用が必要で、テナントとのやり取りを行ったり、修理を依頼したり、予期せぬ出費に立ち向かったりすることが必要だからだ。そして、デイブ・ラムジー氏がよく指摘しているように、パッシブ（収入）という言葉が、無労（収入）を意味するものではないということだ。
とはいえ、不動産は、史上最も信頼のあるリターンを生むものの一つであることを覚えておこう。テナントが家賃の支払いを停止するかもしれないし、物件には高額な修理が必要になるかもしれないし、住宅価格は市場に依存して変動する可能性がある。しかし、データによれば、不動産は時間と共に価値を維持するか、増加させる傾向がある。過去の統計によれば、米国の住宅価格は過去、長期間にわたって年間平均3〜5％程度上昇しており、2008年の住宅市場の崩壊のようなリセッションの時期を含めても住宅価格が上昇していることが分かっている。
トレンド: このジェフ・ベゾス氏が支援するスタートアップでは、あなたがStranger ThingsのByer Houseのような物件に投資する際、たった10分で大家になれます。その上最低投資金額は100ドルからです。
複数の収入源を構築する方法
あなたが明日起きたとしても、急速に7つの収入源を確立する必要はない – これはマラソンであり、スプリントではない。始めるための方法は以下の通りだ。
1. 小規模スタート：自分のスキルとリソースに適した1つまたは2つの収入源に焦点を合わせる。
2. 利益を再投資する：収入が1つの収入源から得られた金を使って、別の収入源を構築していく。例えば、賃貸収入は株式やビジネスベンチャーに投資するために使うことができる。
3. 自分自身を教育する：投資、不動産、その他のビジネスチャンスについて学ぶ。知識があなたのベストアセットだ。
4. 忍耐強くいること：財産を築くには時間がかかる。だから、最後まで諦めずにコツコツ続けること。
目標は、必ずしも7つの収入源を持つことではなく、1つの収入源に依存しないようにすることだ。副業から始めるか、不動産投資に飛び込むかに関わらず、複数の収入源に向けた一歩は、あなたを財政的な自由に一歩近づける。
誰だって、自分のお金が勝手に稼いでくれていると思える日が来たら、Wow、これが人生だ、と何ものを感じない人なんていないだろう。
あなたの投資が500万ドルの巣になるか疑問に思っていませんか？ 今すぐファイナンシャルアドバイザーに相談を。SmartAssetの無料ツールを使用して、あなたの地域を対象にした、最大3人のファイナンシャルアドバイザーの中から選びましょう。貴重なインタビューのチャンスです。
あなたが大家でなくても不動産から利益を得ることはできます
不動産は、ポートフォリオを多様化させ、高いリターンを得るための素晴らしい方法ですが、大変なことでもあります。幸いなことに、物件を所有しながらも不動産の力を利用する別の方法があります。 Arrived Home’s Private Credit Fundは、住宅不動産に裏付けられた短期間の貸付金のプールへのアクセスを提供し、これまでのところ年率8.1％の配当リターンを提供しています。 そしてベストなのは、他のプライベートクレジットファンドとは異なり、このファンドにはわずか100ドルという最低投資額があるということ です。
あなたの投資ポートフォリオを少額で多様化させる機会を探していますか？ Benzinga不動産スクリーナーは最新の提供から最適のものを見つけるお手伝いをします。
